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和泉市では、空き家問題が年々増加しています。
親御さんが亡くなった後の実家、長年使っていない持ち家、誰も住まなくなった戸建てやアパートなど、管理が行き届かなくなった空き家はそのまま放置すると大きなリスクを抱えます。
- 庭木の伸び放題
- 郵便物の山積み
- 老朽化による倒壊リスク
- 害虫・害獣の発生
- 景観の悪化
- 近隣トラブル
- 固定資産税の負担
- 片付けの負担が年々増える
空き家の管理・処分は個人で行うには大変で、
「何から手をつければいいかわからない」
「遺品が多すぎて片付けが進まない」
「遠方に住んでいて現地に行けない」
と悩む方も多くいます。
この記事では、和泉市で空き家をまるごとスッキリ処分するための方法を、段階ごとにわかりやすく解説します。
家一軒分の片付けでも、便利屋を活用すれば短期間で処理可能です。
■空き家処分が難しい理由とは？多くの人がつまずくポイント
空き家処分は一般的な片付けとはまったく違う難しさがあります。
その理由は以下の通りです。
●① 物量がとにかく多い
空き家の片付けで最も大変なのは「量」です。
一軒家には数十年分の生活用品が残されているケースがほとんど。
- 衣類
- 食器
- 家電
- 家具
- 押し入れの荷物
- 物置の工具
- アルバム・写真
- 古い家の書類
「まだ使えるかも」「思い出があるから」と残してきた物が大量にあり、
一般家庭の片付けとは比較にならないレベルです。
●② 遺品整理と同時に進むことが多い
空き家は、そのまま「実家の片付け」「遺品整理」と重なることが多く、
精神的負担も大きい作業となります。
- 大切な物を捨てられない
- 何が重要書類かわからない
- 感情的になって作業が進まない
こうした理由で作業が止まってしまうことが頻繁に起こります。
●③ 粗大ごみでは捨てきれない
和泉市の粗大ごみ収集は便利ですが、
- 量が多すぎる
- 家具が大きすぎる
- 運び出せない
- 一度に出せる個数に制限がある
といった制約があり、空き家の全処分には向きません。
●④ 遠方から通うのが困難
空き家が和泉市にあり、本人が別の地域に住んでいる場合、
片付けのために何度も通うのは時間・費用ともに大きな負担です。
●⑤ 家屋の老朽化で危険な場合がある
長年放置された空き家では、
- 床の抜け
- カビの発生
- 害虫・害獣の被害
- 備品の破損
などの「危険要素」が増えており、素人の片付けではケガをする恐れがあります。
■空き家の片付けで出るゴミの種類と特徴
空き家の片付けは、一般的なゴミ処分とは比較にならないほど多様なゴミが出てきます。
◆可燃ごみ
- 紙類
- 布類
- 古い衣類
- 年季の入ったぬいぐるみ
◆不燃ごみ
- ガラス食器
- 金属製品
- 古い工具
- 雑貨類
◆粗大ごみ
- タンス
- ベッド
- ソファ
- 机
- 食器棚
- ドレッサー
◆家電リサイクル対象
- 冷蔵庫
- 洗濯機
- エアコン
- テレビ
◆危険物
- 灯油
- 薬品
- 古いスプレー缶
- 電池入り家電
◆庭・物置のゴミ
- 枯れ枝・雑草
- プランター
- ブロック・レンガ
- 農具
空き家一軒分のゴミは、通常の家庭の5〜10倍に及ぶことも珍しくありません。
■空き家処分を自力で行う場合の流れ
自分で空き家の片付けを行う場合、一般的には以下の流れになります。
① 重要書類・貴重品を仕分け
相続に必要な書類が紛れていることが多いため、慎重に行います。
② 可燃・不燃ごみの袋詰め
量が膨大なため、数日〜数週間かかることも。
③ 家具・家電の処分
粗大ごみ予約やリサイクル券手続きが必要。
④ 物置・庭の片付け
庭木の伐採やプランター処分も手間がかかります。
⑤ ハウスクリーニング
ホコリ・カビが多く、清掃が大変。
しかし、実際は 家族だけでは難しく途中で挫折するケースが非常に多い です。
■空き家処分は“家一軒まるごと対応”できる便利屋が最適
空き家の処分は、専門の業者に依頼するのが最も効率的で安全です。
▼便利屋を利用するメリット
- 家一軒まるごと短期間で片付く
- 大量の不用品も一気に搬出
- 遺品整理も同時に対応
- リサイクル家電もまとめて処分
- 危険物も適切に回収
- 立ち会いなしの作業も可能（遠方の方に人気）
- 仕分け・袋詰め・搬出すべてお任せ
- 外回り（物置や庭）も対応
- 掃除・消臭作業も依頼できる
空き家を「完全スッキリ状態」にできるのが大きな強みです。
■空き家処分の料金相場（和泉市）
空き家の広さ・物量・作業人数で料金は大きく変動します。
- 1LDK：100,000〜250,000円
- 2LDK：150,000〜300,000円
- 戸建て（小規模）：200,000〜400,000円
- 戸建て（大規模）：300,000〜600,000円
家の状態が悪い場合、追加清掃や特殊作業が必要になることもあります。
■空き家処分と同時に依頼される人気サービス
空き家の片付けとセットで依頼されることが多いサービスは以下の通りです。
- 遺品整理
- ハウスクリーニング
- 家まるごとの消臭作業
- 庭木伐採・草刈り
- 物置解体
- 家具移動
- 不動産売却のための整理
- 解体前の内部片付け
空き家を「売却」「賃貸」「解体」するための準備として利用されるケースも増えています。
■空き家を放置するとどうなる？知っておきたいリスクと将来の負担
空き家の片付けを後回しにしてしまう理由として、
「まだ使うかもしれない」
「急ぎではない」
「家族と相談しないと決められない」
といった声がよく聞かれます。
しかし、空き家は放置期間が長くなるほど、手間と費用が増大し、リスクが大きくなっていきます。
和泉市でも空き家問題は深刻化しており、市や専門家も早期の対策を呼びかけています。
ここでは、空き家を放置した際に実際に起こりやすいリスクを詳しく解説します。
●① 老朽化による倒壊リスクが高まる
空き家は風通しが悪く、湿気がこもりやすいため、
老朽化のスピードが“人が住んでいる家の数倍”に加速すると言われています。
- 床の腐食
- 天井の崩落
- 外壁の劣化
- 雨漏り
- シロアリ被害
これらは短期間でも進行し、最悪の場合は倒壊や近隣住宅への被害につながる恐れがあります。
老朽化が進むほど、
「片付けに入れない」「解体費が高額になる」などの問題が発生します。
●② ゴミ屋敷化してしまう
誰も管理しない空き家は、時間の経過と共に内部の清掃がされず、
そのままゴミ屋敷と同じ状態になることがあります。
- ホコリやカビが蓄積
- 生ゴミが残って腐敗
- 家具が破損
- 不用品が散乱
片付けや搬出が困難になり、後から作業するほど費用も手間も増えてしまいます。
●③ 害虫・害獣が住み着く
空き家は、人の気配がないため害虫や動物が侵入しやすい環境です。
- ゴキブリ
- ハエ・蚊
- ネズミ
- アライグマ
- 野良猫
こうした害獣は建物を傷つけたり、近隣への悪臭・騒音トラブルの原因にもなります。
特に屋根裏・床下などは点検が難しいため、気づいた時には大規模な被害になっていることも珍しくありません。
●④ 火災リスクの増加
空き家の火災は全国で多発しています。
原因はさまざまですが、
- 放火
- 誤って残された暖房器具
- 電気配線の劣化
- たばこの吸い殻
など、放置された物から火が出るケースもあります。
空き家火災は周囲の住宅に延焼しやすく、
「知らないうちにトラブルになっていた」という事例も少なくありません。
●⑤ 不法投棄や不審者侵入のリスク
管理されていない空き家は、外部から見てもすぐに分かるため、
- 不法投棄
- 空き巣
- 不法侵入
- 不法滞在
などの犯罪が起こりやすくなります。
玄関周りの雑草や郵便物が放置されていると、
「誰も住んでいない」と一目で分かってしまうため、
意図せず治安悪化の原因となる可能性があります。
●⑥ 固定資産税がずっとかかり続ける
空き家を持っている限り、固定資産税は毎年発生します。
さらに、管理が不十分な「特定空家」に認定されると、
固定資産税の住宅用地特例が外れ、税額が最大6倍になるリスクがあります。
つまり、空き家を放置すると
費用面での負担が大きく増え続ける のです。
●⑦ 相続問題が複雑化する
空き家を放置したまま相続を進めると、
- 誰が管理するのか
- 片付けの費用を誰が負担するか
- 売却・解体の決定ができない
- 貴重品が紛失する
など、家族間のトラブルに発展することがあります。
特に兄弟間で意見が分かれると、
何年も空き家のまま放置され、
結果的に状態が悪化して修繕費が跳ね上がるケースが多いです。
■空き家を早く片付けるメリット｜後回しにしないことが最大の節約
空き家の片付けや処分は、
“早ければ早いほど負担が少なく、費用も抑えられます”。
ここでは、空き家を早めに整理するメリットを整理します。
●① 老朽化する前に処理できる
建物の状態が良いほど、
- 売却
- 賃貸
- リフォーム
- 解体
どの選択肢も自由に選びやすくなります。
●② 片付け費用が安く済む
空き家内部のゴミが少ない状態で片付ければ、
作業量が少なく費用を抑えられます。
●③ 相続トラブルになりにくい
早期に片付ければ、重要書類の紛失も避けられ、
家族との話し合いも進めやすくなります。
●④ 売却査定が高くなりやすい
空き家の中が整理されているだけで印象が良くなり、
買い手が付きやすくなります。
●⑤ 管理の手間がなくなる
草むしり、郵便物確認、換気など、
空き家は管理だけでかなりの負担がかかります。
片付けてしまえばこのストレスから解放されます。
■空き家処分は「早めの相談」が成功のポイント
空き家処分は時間が経つほどハードルが上がります。
- 家具がカビる
- 床が抜ける
- 荷物が湿気で腐る
- ゴミ屋敷化する
- 害虫が増える
こうした状況になる前に、
専門の便利屋へ相談することが、最も効率的で安全な方法です。
■まとめ｜空き家処分はプロに任せれば短期間でスッキリ片付く
和泉市で空き家処分に悩む方は非常に多いですが、
空き家はどんな状態でも必ず片付けることができます。
重要なのは、
- 無理に自力で片付けようとしない
- 物量が多い場合はプロに任せる
- 遠方で動けない場合も業者を活用する
- 家一軒まるごと任せることで負担を軽減できる
というポイントです。
空き家処分は、専門スタッフに任せれば 1〜3日ほどで家全体がスッキリ します。
次の活用に向けて大きな一歩を踏み出せます。
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